2025年11月12日由江苏省土木建筑协会主办、江苏华建承办的第四代住宅观摩交流会在金陵序工地举行。江苏省土木建筑协会秘书长卢红标、建筑施工专委会副主任兼秘书长程杰出席活动，省内总承包企业、监理单位、高校等协会会员单位的70余位总工程师及技术代表齐聚一堂，共同交流探讨第四代住宅的设计建设创新与实践经验。

金陵序作为招商地产在南京推出的‌第四代住宅扛鼎之作，主力‌户型有150㎡四室、175㎡四室、225㎡四室洋房。

项目亮点——

‌270°全景露台‌：每户配备错层挑高约6.5米、进深3米的露台，使用率达100%，打破传统阳台功能局限。 

 ‌ 八恒科技系统‌：恒温、恒湿、恒氧等智能环境控制，提升居住舒适度。 

‌  公建化外立面‌：采用弧形石材、全铝板及玻璃幕墙，形成流动的视觉效果。 

观摩会背景——

作为南京首个规划报备的第四代住宅，金陵序在2024年8月已公开示范区，2024年12月开盘110套房源1小时售罄。 

项目位于河西中黄金地段，紧邻江东中路及地铁2号线，配套成熟。

与会人员首先实地参观了南京市建邺区NO.2024G01（金陵序）项目的地库、下沉广场、景观绿化、会所设置及多户型样板房，直观感受第四代住宅在空间布局、生态融合等方面的独特魅力。

在随后的专题研讨座谈会上，各方代表分享了专业见解与实践经验。设计单位上海天华建筑师陈曦详细阐述了项目设计理念，重点介绍了空间利用优化、生态元素融入等设计革新亮点；江苏华建项目技术负责人夏鹏飞从总承包视角，深入解析了第四代住宅施工中的关键工艺、技术难点及针对性解决方案；南京思圆工程咨询有限公司常务副总经理/企业技术负责人袁牧结合监理工作实践，分享了在工程质量与安全管控中的心得体会；招商地产代表陆美莹介绍了第四代住宅的市场反馈情况，为在场人员提供了多维度的专业参考。

研讨环节中，与会专家、技术代表围绕分享内容展开深入交流，积极探讨观摩体会并提出改进建议。大家一致认为，此次活动内容详实、针对性强，为行业内交流第四代住宅技术应用、推动理念创新搭建了优质平台，收获颇丰，并期待协会及承办方未来能持续组织此类聚焦行业前沿的交流活动，为建筑科技的发展与应用发挥更好的引领示范作用。在协会和公司的精心组织下，本次第四代住宅观摩交流会圆满达成预期目标，为第四代住宅在行业内的推广与优化积累了宝贵经验。 江苏华建技术质量部经理周学军、上海分公司总经理魏春明等参加交流。

（南京建资通工程咨询有限公司 袁牧 法定代表人/总经理，兼南京思圆工程咨询有限公司常务副总经理/企业技术负责人）